莫

從開徵奢侈稅前, 2011年5月看房到線在 也8個月多, 台南市區 東區、北區、永康 大樓、公寓看了也不下6-70間

能真正滿意的屋子真的不多, 大概看房前就已經預設一些條件基礎.

採光, 樓高, 格局, 環境, 屋齡....

目前看開價400萬內, 心中的排名

1. 永康 御京鄉 19y屋 雙機械車位 48坪 398萬, 單機械車位 44坪 368萬, 10F 室內實坪28-30間

這間, 客廳面道路, 三房走道皆有對外窗, 空間都不小, 開放式廚房, 棟距大所以採光佳, 廚房陽台獨立沒影響到房間, 雙電梯一層三戶, 陽台進出, 客廳看出去即台南高工校園植樹, 屋內夠高剛好沒灑水頭, 廁所一間有對外小窗.

可謂我心目中99分. 惟它坐落在永康.... 對自住兼投資的觀點 Location並非完美

2. 東區(後甲學區) 金龍大樓 21y 44.9坪 368萬, 無車位 14F 室內實坪35

這間格局尚可也算方正(長方形), 三房 主臥有陽台空間大, 次臥空間ok, 這兩間皆可遠眺火車站方向, 另一方面易西曬, 三臥空間稍小 對內窗(廚房陽台), 非開放式廚房, 客廳超大(兩間主臥大小), 採光ok, 陽台出入, 惟客廳對外窗與鄰棟距離有點近, 有灑水頭.

格局在我心中約78分, 但因坐落在後甲學區, Location, 環境, 交通, 未來增值性, 100分

3. 從缺

是我太挑嗎? =_=a